Maison - 71 m² - 5 pièces à Marly

Nouveauté à vendre chez Logimm ! Maison de ville à Marly (59770) de 71 m² habitables.

Située à Marly, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et à quelques minutes du centre-ville de Valenciennes.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !

Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger avec cheminée insert, cuisine équipée (four, plaques gaz, hotte), salle de bains (baignoire, lavabo, sèche-serviette), WC.

À l'étage : 2 chambres confortables.

Les + qui font la différence : cave de 14 m², grenier aménageable de 20 m², cour extérieure de 20 m² avec exposition Sud.

Travaux et équipements récents : toiture + Velux refaits en 2015, chauffe-eau électrique (2020), adoucisseur d'eau (2023), volet roulant solaire (2025), matériel d'alarme (3S Protection).

Confort et prestations : châssis de fenêtres double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout.

DPE : classement E.

Une belle opportunité dans un secteur recherché !

Prix de vente : 99 500 €, frais d'Agence inclus.
Nous pouvons vous mettre en relation avec notre Partenaire financier pour une étude gratuite de faisabilité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
06.18.61.73.09
Messenger ou e-mail : gregory.pottiez@logimm.com
Grégory POTTIEZ - Agent commercial (Entreprise individuelle)N°RSAC 2025AC00052

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGIMM : Grégory POTTIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00052.
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