Maison - 144 m² - 8 pièces à Marignier

Maison familiale avec vue imprenable sur les montagnes Marignier
Découvrez cette belle maison individuelle d'environ 200 m2 habitables (144 m2 Carrez), située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Marignier, offrant un cadre de vie paisible et une superbe vue dégagée sur les montagnes.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 162 m2 exposé plein sud, cette maison lumineuse dispose d'une terrasse avec store électrique, idéale pour profiter des beaux jours.
Rez-de-chaussée
o Grande pièce de vie lumineuseo Cuisine ouverte et équipéeo Salon / salle à manger avec cheminée boiso 3 chambres dont 2 avec placards intégréso Salle de baino WC séparéo Cellier / buanderieo Accès direct à la terrasse
Étage
o 3 chambres supplémentaireso Salle d'eau avec doucheo WC séparéo Grande mezzanine idéale pour bureau, salle de jeux ou espace détente
Sous-sol complet
o 2 garages ferméso Buanderieo 2 caveso Cellier
Confort et équipements
o Chauffage au sol sur les deux niveauxo Assainissement collectifo DPE : C (2025)o Taxe foncière : environ 1 200 EUR / an
Emplacement
o Quartier résidentiel calmeo Écoles maternelle, primaire et collège à proximitéo Accès rapide à l'autoroute (10 min) pour Genève, Annecy et Chamonix
Les + :

Maison individuelle

6 chambres

Terrain piscinable

Sous-sol complet avec double garage

Vue montagnes

Exposition plein sud

À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande