Maison - 104 m² - 5 pièces à Marange-Silvange

Maison familiale avec vue dégagée sur la forêt à Marange-Silvange !
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1957, offre un cadre de vie privilégié avec un véritable atout : aucun vis-à-vis à l'arrière et une vue directe sur la forêt.
Édifiée sur un terrain clos de 7,53 ares, cette maison sur deux niveaux présente un beau potentiel.
Agencement :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, une chambre (idéal pour une vie de plain-pied)et une salle d'eau adaptée (personne âgée ou à mobilité réduite)
Un espace entièrement aménagé offrant de nombreuses possibilités (habitation indépendante, espace professionnel, etc.), un garage et une buanderie.
À l'étage : trois chambres, un salon-séjour lumineux grâce à sa baie vitrée et son accès direct sur le balcon avec vue dégagée, une cuisine, une salle de bain.
Extérieurs : terrain clos avec accès direct à la forêt, terrasse, jardin, stationnement extérieur jusqu'à 3 voitures.

La façade a été repeinte il y a moins de 10 ans mais certains travaux restent à prévoir : Travaux d'isolation, système de chauffage (actuellement au fioul) et quelques anomalies électriques à revoir.
Les + :
? Environnement calme et verdoyant
? Vue exceptionnelle sans vis-à-vis
? 4 chambres possibles
? Rez-de-chaussée aménagé et polyvalent
? Fort potentiel d'aménagement

Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie évolutif, dans un secteur recherché.

- A pieds : supermarché, boulangerie, pharmacie.... et école.
- A moins de 10 minutes en voiture : axes autoroutiers A31 et A4
Amnéville avec son cinéma, ses activités et ses restaurants
Maizières-lès-Metz avec son hôpital, sa gare et commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300.00 € et 7210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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