Appartement - 48 m² - 2 pièces à Mallemort

Appartement lumineux au Domaine et Golf de Pont Royal
Yan Spehner et Jason Smith Realty by eXP vous font découvrir ce superbe appartement de presque 50 m² habitable, situé à Mallemort, au coeur du prestigieux Domaine privé et sécurisé du Golf de Pont Royal.
Entièrement rénové , il offre un cadre de vie chaleureux, au centre de toutes les commodités
Situé au premier étage d'uen résidence de qualité, il se compose de deux pièces bien agencées, d'une belle salle de bain avec toilettes.
L'espace cuisine est neuf et entièrement équipé.
Les véritables atout de ce bien :une grande terrasse loggia de 14m2 exposée plein sud.
l'épicerie ouverte toute l'année depuis le mois de mars 2026, ou vous retrouverez pain frais et viennoiseries
Vous retrouverez la qualité des matériaux alliés à une décoration moderne.
la chambre a un espace bureau et un grand rangement

Un agréable éclairage extérieur permet également de profiter pleinement de la terrasse et de l'ambiance du domaine à la tombée de la nuit.

le domaine et golf de pont royal c'est un domaine d'exception et des équipements haut de gamme

Sécurité renforcée avec service dédié et vidéosurveillance (inclus)
Place de parking en sous sol dans parking privé et possibilité d'un1 cave

Prix et Conditions :
Prix de vente : 169 000€
Charges mensuelles : 128€/mois
Taxe foncière : 769€

Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez
Yan Spehner 06 99 80 50 35 dès aujourd'hui !
yan.spehner@expfrance.fr
www.expluxury.fr
www.lyyve.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 834.00 et 1128.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Yan SPEHNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414 780 361 MALLEMORT