Villa - 122 m² - 5 pièces à Mallemort

Kyela Puech vous propose
Sur le Domaine sécurisé du Golf de Pont Royal, au coeur d'un environnement privilégié, une élégante villa indépendante, bordée par un parcours 18 trous signé Ballesteros et l'Académie Leadbetter.

Cette maison de quatre chambres, avec piscine et jardin privatif, bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas du golf international.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une salle à manger conviviale donnant sur la terrasse Un espace de vie chaleureux, pensé pour partager. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'accompagne d'un grand cellier et d'une chaufferie, anciennement garage.
Une suite parentale neuve, avec dressing et salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres de 10, 13 et 15 m², une salle de bains et des toilettes séparées, parfaitement adaptés à la vie de famille ou à la réception d'invités.
Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique, d'une climatisation réversible et de radiateurs de dernière génération.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement Le jardin paysager s'organise autour d'une piscine bordée de verdure, avec douche extérieure, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et sécurisé.

Un lieu de vie idéal, entre nature, confort et art de vivre provençal.

Je suis Kyela Puech, et je serais ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien, en français ou en anglais.

Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 618 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1282.00 € et 1736.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Kyela PUECH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC EI 831 825 187 Salon de Provence