Duplex - 105 m² - 5 pièces à Malakoff

À deux pas de la gare de Clamart (ligne N) et de la future ligne 15 du Grand Paris Express (Fort d'Issy - Vanves - Clamart), découvrez ce triplex contemporain, perché au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 4 logements.

Un bien rare qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son esprit de maison familiale au cœur de la ville.

Une organisation harmonieuse sur trois niveaux :
Au 2e étage (sans ascenseur), ce triplex se compose de :
1er niveau : Trois belles chambres lumineuses, une salle de bains élégante, et des WC indépendants.
2e niveau : Un spectaculaire séjour cathédrale offrant plus de 4,50 m de hauteur sous plafond, baigné de lumière. La cuisine ouverte, conviviale et moderne, s'ouvre sur une terrasse plein ciel de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier complète ce niveau, servant de cave ou d'arrière-cuisine.
3e niveau (mezzanine) : Une suite parentale intimiste, avec chambre ou bureau, salle d'eau, WC et dressing.
Une place de parking fermée et électrifiée en rez-de-chaussée complète ce bien.

Ses atouts :
Dernier étage
Volumes exceptionnels et belle hauteur sous plafond
Résidence à très haute performance énergétique (DPE A)
Climatisation réversible intégrée dans le plancher : confort été comme hiver
Volets motorisés et centralisés, double vitrage phonique
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Sectorisation Lycée Michelet
Faibles charges de copropriété

Garanties légales complètes :
 Dommages-ouvrage (décennale) – Bon fonctionnement (biennale) – Parfait achèvement – Isolation phonique

Ce triplex d'exception, véritable maison sur les toits, offre un cadre de vie unique aux familles, télétravailleurs ou investisseurs en quête d'un bien rare, lumineux et durable aux portes de Paris.

Cette annonce référence 327327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014.

Prix du bien : 730 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026
Score DPE : 59 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 713.00 € et 965.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr