Maison - 244 m² - 6 pièces à Maclas

**********PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION**********À découvrir absolument !! Alan BEHEREC vous présente cette propriété en pierres unique, à quelques minutes de MACLAS et de ses diverses commodités, située dans un véritable écrin de verdure, dans un paysage forestier et naturel.
La bâtisse, ayant fait l'objet d'une rénovation entre 1998 et 2005, développe une superficie habitable d'environ 244 m2, reposant sur un terrain entretenu de 25 803 m2 avec piscine, ruisseaux et espace boisés.
Le volume habitable vous accueille en rez-de-chaussée, depuis une cour intérieure close de murs exposée Sud-Ouest, sur une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 60 m2, bénéficiant d'une cheminée ouverte.
Au même niveau, une cuisine à proximité d'un accès sur une second cour intérieure, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres, dont une sur deux niveaux avec espace mezzanine et l'autre offrant un accès direct sur le jardin. Également, un dégagement desservant une première salle d'eau dotée d'un espace buanderie, ainsi qu'un sanitaire indépendant.
L'étage se consacre à un espace nuit comprenant trois autres spacieuses chambres, dont une munie d'un dressing intégré, toutes à proximité d'un espace bureau et sanitaire indépendant.
Aussi, une salle d'eau, ainsi qu'une généreuse salle de bains équipée de velux, avec baignoire ilot, douche italienne, double vasque et sèche-serviettes viennent compléter ce niveau.
Côté annexes, de multiples possibilités s'offrent à vous !! Un garage d'environ 50 m2 avec espace chaufferie, assurera le stationnement couvert de vos véhicules, ainsi que votre stockage, le garage étant attenant à une belle cave voûtée d'environ 36 m2.
Profitant d'un accès indépendant, une second cave voûtée d'environ 9,60 m2, ainsi qu'une grange d'environ 30 m2, présentant la même surface en rez-de-jardin, formant les anciennes écuries.
S'ajoute à l'ensemble, un atelier d'artiste d'environ 40 m2, accessible depuis le premier étage, disposant d'un accès plain-pied au jardin.
Il s'agit ici, d'une réelle opportunité de devenir propriétaire d'un bien singulier, offrant un potentiel fort prometteur.
Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence Immorêve dès-à-présent !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr