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Appartement - 75 m² - 4 pièces à Lyon 9

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299 000 €
75 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

LYON 9ème (69009) VALMY EXCLUSIVITÉ

Emplacement premium et sécurisé, au calme, à deux pas du Parc Montel rénové, dans une résidence fermée de 1997 récemment ravalée.

Appartement T4 de 75,46 m2 en étage avec ascenseur, exposition Sud/Ouest, lumineux toute la journée, balcon à vivre de 7,5 m2.

Séjour spacieux de 26 m2 avec balcon, cuisine indépendante ouverte sur le séjour et donnant sur le balcon, espace nuit bien séparé avec 2 chambres avec rangement dont une grande de 15,68 m2, salle d'eau rénovée.

Métro Valmy (ligne D), bus, commerces, crèches, écoles à proximité.

Secteur recherché, environnement verdoyant, forte attractivité familiale. CAVE en annexe. Possibilité de louer un GARAGE.
Charges incluant eau froide, entretien des espaces verts et parties communes, ascenseur.
Honoraires à la charge du vendeur.

Contacter CHARCOT IMMOBILIER
au 04 37 41 11 11
charcotimmobilier@gmail.com.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 75 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 26 m²
  • Cave de 3 m²

L'extérieur :

  • Balcon de 7 m²
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1997
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    56
  • Charges annuelles :
    1 814 €
Synthèse
Appartement à Lyon 9
299 000 €
Surface : 75 m²
Prix au m² : 3 987 €
Transaction :
Achat
Référence :
VAP670
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 75 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CHARCOT IMMOBILIER
CHARCOT IMMOBILIER
Claire CHARCOT IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
124
kWh/m²/an
24
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
24
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 010 € à 1 410 €
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