Appartement - 41 m² - 2 pièces à Lyon 8

69008 LYON– GRANGE BLANCHE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - T2 RÉNOVÉ – IDEAL RÉSIDENCE PRINCIPALE ET INVESTISSEMENT
À deux pas de la faculté de médecine Lyon Est et du métro Grange Blanche, découvrez ce superbe T2 de 41,5 m², entièrement rénové par des professionnels en 2021.
Il est situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue.
Un bien rare offrant une double opportunité :
• Résidence principale : logement libre au plus tard le 21 octobre 2026
• Investissement sécurisé : actuellement loué en meublé 810 €/mois
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Un intérieur optimisé et lumineux
•Belle pièce de vie agréable
•Cuisine équipée moderne
•Chambre confortable
•Salle de bain + WC séparé
•Rénovation récente : aucun travaux à prévoir
Une cave complète ce bien
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Localisation idéale – Vie pratique assurée
• Tram T2 (Jean XXIII – Maryse Bastié)
• Métro D (Grange Blanche)
• Bus 24 & 34 (Léon Bérard)
• Proximité immédiate faculté de médecine, hôpitaux et commodités
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Informations pratiques
Emplacement recherché
Rentabilité immédiate possible
Bien clé en main
Forte demande locative sur le secteur
Charges copropriété incluant chauffage et eau environ 110 euros par mois
Taxe foncière : 629 €/an
DPE F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Besson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°535219539.
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