Appartement - 88 m² - 4 pièces à Lyon 8

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Monplaisir, à deux pas de la place Ambroise Courtois, ce magnifique appartement T4 de 88 m² en rez-de-jardin saura vous séduire par la qualité exceptionnelle de sa rénovation et son atmosphère chaleureuse.

Un bien coup de cœur
Entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre un agencement optimisé et de nombreux rangements intégrés.

Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie lumineuse exposée ouest , sublimée par un élégant parquet massif en point de Hongrie, et ouverte sur un agréable espace extérieur, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'espace séjour / salle à manger est convivial et parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception.

La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Une buanderie astucieusement dissimulée dans un placard sur mesure complète cet espace de vie avec praticité et discrétion.

Côté nuit :

3 belles chambres confortables

Une élégante salle de bains avec douche

WC séparés

Les atouts supplémentaires :

Appartement traversant et lumineux

Nombreux placards sur mesure

Volets électriques sur l'ensemble de l'appartement avec commande centralisée

Cave

Place de parking privative en sous-sol

Un emplacement privilégié
Vous profitez ici d'une vie de quartier dynamique avec commerces, écoles, restaurants et transports à proximité immédiate, tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel prisé.

Un bien d'exception, alliant confort, modernité et emplacement de choix — à découvrir sans tarder.

L'appartement dispose d'un chauffage et d'une eau chaude électriques.
La taxe foncière annuelle est de 1 303 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 399 € par trimestre incluant l'eau froide et l'entretien de la copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Vous pouvez planifier une visite en contactant GERARD COLI au 06 99 06 20 34.