Appartement - 112 m² - 5 pièces à Lyon 8

Beau T5 de 112 m² situé dans la résidence recherchée et verdoyante "Le CLOS FLEURI" Il est situé au 2eme étage - sans vis à vis - face aux espaces verts - au calme ! PRET A VIVRE - sans aucun travaux à prévoir ! Descriptif : Espace Jour donnant sur une belle terrasse à vivre de plus de 11 m² orientée EST - Entrée de 9 m² (avec porte sécurisée ) - Double Séjour de 36 m² ( Ou possibilité de créer une 4eme chambre avec placards) - Cuisine récente de marque Schmidt - meublée et équipée - Cellier prolongeant la cuisine Espace Nuit - Trois chambres avec un grand vestibule pouvant accueillir un espace de télétravail. - Deux salles d'eau en parfait état En complément : - Une Cave de 14 m² ( ! ) * En supplément - Deux places de parking peuvent vous etre proposées pour le prix de 8.000 € chacune * - Charges mensuelles 188 € ( Eau froide - Ascenseur - Gardien - Entretien des communs et des espaces verts ) - Chauffage individuel au Gaz (467 € annuel ) * Transport en commun Métro D PARILLY - Tramway T4 et T6 - Bus C 25 - * Vous profiterez de l'ESPRIT "VILLAGE" de la place GENERAL ANDRE, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) ET du PARC de PARILLY (100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ). Cet APPARTEMENT est IDEAL pour VIVRE, ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES * C'est un bien proposé par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier ESTIMATION - VENTE - RECHERCHE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 464 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836.