Appartement - 65 m² - 3 pièces à Lyon 7

À vendre, appartement T3 situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Parc Blandan, dans un environnement agréable et relativement calme.

Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement 3 pièces exposé ouest offre une surface bien agencée et fonctionnelle.

Il se compose :

-D'une pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne et équipée
-De deux chambres
-D'un dressing
-D'une salle de bain
-De WC séparés

Ce bien présente un bon potentiel d'aménagement, idéal pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif à Lyon 7.

Les + du bien :

-Place de parking privative dans la résidence (rare dans le secteur)
-Cave en sous-sol
-Secteur recherché
-Résidence calme
-Bonne distribution des espaces
-Localisation – Lyon 7 (Jean Macé / Blandan)
-Parc Blandan à proximité immédiate
-Gare de Lyon Jean Macé à 11 minutes
-Bus C7 à 1 minute
-Bus C12 et 35 à 4 minutes
-Commerces, écoles, restaurants à proximité

Idéal pour :

-Premier achat
-Investissement locatif
-Résidence principale

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 413, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, entretien des communs) : 2552€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 043 646 - Greffe de LYON) Sarah BERGER Entrepreneur Individuel 07 81 66 75 39 - Réf.943992