Appartement - 100 m² - 3 pièces à Lyon 6

69006 LYON – MASSÉNA / TÊTE D'OR - T3 – 100 m² – CALME – LUMINEUX – IMMEUBLE SUR SON TERRAIN - PROXIMITÉ PARC DE LA TETE D'OR -

L'agence Efficity, vous proposent ce bel appartement de environ 100 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et de bon standing.
Emplacement privilégié : rue Sully, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à seulement quelques pas du Parc de la Tête d'Or.
Les atouts du bien
Appartement lumineux et agréable à vivre
Deux petits balcons
Immeuble édifié sur son terrain
Environnement calme et recherché
Professions libérales ou usage de bureaux autorisés
Configuration
Grande entrée
Séjour parqueté et lumineux, ouvrant sur un balcon exposé Sud
Cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès à un second balcon coté cour.
Deux grandes chambres avec parquet
Salle d'eau
toilette indépendant
Possibilité d'optimisation : la cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale.
Informations complémentaires
Aucune procédure ni travaux à prévoir dans la copropriété
Une cave complète ce bien
Taxe foncière : 1 515 € / an
Charges de copropriété : 3 000 € / an
(incluant chauffage urbain, eau froide, entretien des parties communes, syndic et ascenseur)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291.
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