Appartement - 34 m² - 1 pièce à Lyon 6

[Description]
Plusse vous propose un appartement Meublé de 34 m2 situé au 63 RUE BELLECOMBE LYON 69006.
La rue Bellecombe, située dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la Part-Dieu et de Villeurbanne, avec de nombreux transports et commerces accessibles, ce qui en fait un secteur pratique et bien connecté.

[Disponible : 2026-03-27 ]

Ce charmant appartement en rez-de-chaussée, situé au sein d'une copropriété avec ascenseur, vous propose :
- Une agréable terrasse
- Une cuisine équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur)
- Une salle d'eau fonctionnelle avec lave-linge
- Des WC séparés
- Un espace séjour avec coin nuit et placards intégrés

[Transport]
L'appartement est situé à proximité de nombreux transports :
Métro :
Brotteaux (métro B) : environ 400 m – 5 minutes à pied
→ Accès direct à Part-Dieu, Jean Macé et Oullins

Tramway :
Part-Dieu Villette (T1, T4) : environ 900 m – 10 à 12 minutes à pied
→ Liaison rapide vers le centre-ville, Confluence et les campus universitaires

Bus :
Arrêts à proximité immédiate (150 à 200 m – 2 à 3 minutes à pied)
→ Lignes C16, C7, C23, 27 desservant Lyon et Villeurbanne

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 442 €TTC dont 102€ pour les frais d'état des lieux et 340 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1520 €
Montant du loyer charges comprises : 790 € / mois
Montant des charges : 30 € / mois - Forfait de charge
Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude, électricité, internet, chauffage

Zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 836.4€
Montant du loyer de base = 760€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 - E - 294 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : E : de 36 à 55 - E - 60 kg éqCO2/m².an

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Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280