Appartement - 72 m² - 3 pièces à Lyon 5

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349 000 €

72 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Situé au coeur du quartier Saint-Paul, dans le Vieux Lyon. Cet appartement T3 bis, de 62.23m² Carrez et de 72.07m² Utiles, au deuxième étage, séduit par le charme de l'ancien subtilement mêlé à une rénovation contemporaine. Vous serez immédiatement conquis par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa cheminée, qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. La grande pièce de vie de plus de 31m², lumineuse et conviviale, s'articule autour d'un îlot central moderne, idéal pour recevoir. L'appartement dispose d'une salle de bains et des toilettes, deux chambres ainsi que d'un espace mezzanine cosy et contemporain, parfait pour aménager un coin lecture intimiste ou des rangements supplémentaires. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et du parking Lyon Parc Auto Saint-Jean, du marché de la création et des quais de Saône. A deux pas d'établissements scolaires de renom : Gerson, les Lazaristes et les Maristes. Un bien rare, au coeur d'un secteur historique prisé, alliant authenticité, cachet et modernité. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1069 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
72 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 62 m²
Surface habitable : 72 m²
Surface au sol : 72 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 32 m²

Informations complémentaires
Surface de 31 m², rdc
Mezzanine

Informations complémentaires
Rdc, hors carrez : 7.87m² au sol

Les équipements :

Cheminée
Double vitrage
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
État :

Intérieur : Très bon
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 5
Nombre de niveaux :

1