Appartement - 117 m² - 5 pièces à Lyon 5

Idéalement situé au calme, et à deux pas de la place du Point du Jour, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement familial de 117 m², à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, collèges et lycées, et du parc de la Mairie avec ses aires de jeux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle, et sa qualité de finition.
L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux de 38 m², exposé sud et est, ouvrant sur une agréable terrasse permettant d'accueillir huit personnes.
La salle à manger ouverte sur le séjour et donnant sur la terrasse, pourra selon vos besoins être transformée en 4e chambre.
Une grande cuisine équipée indépendante avec coin repas complète cet espace convivial. Elle pourra être ouverte sur le séjour en fonction de vos préférences.
Un premier wc séparé complète l'espace de vie.

La partie nuit, bien pensée, est desservie par un couloir équipé de penderies et nombreux rangements.
Les trois chambres disposent également de leurs placards, et la plus grande vous offre une salle de douche privative.
Vous trouverez également une salle de bains, ainsi qu'un second wc séparé.

Et pour profiter au mieux des journées ensoleillées, vous aurez accès au jardin partagé de la copropriété.

Une cave et un grand box fermé viennent parfaire ce bien, rare sur le secteur.

Les atouts :
• Emplacement privilégié, au cœur du Point du Jour
• Belle luminosité grâce à une triple exposition
• Volumes généreux et agencement optimal
• Terrasse accueillante
• Résidence calme et agréable à proximité de toutes commodités
• Box fermé et cave

Un bien idéal au calme pour une famille en quête de confort et de praticité, dans un quartier dynamique et verdoyant.
À visiter dès que possible !
Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2468€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 034 640 - Greffe de PARIS) Eric PICCO Entrepreneur Individuel 07 64 76 16 16 - Réf.946994