Appartement - 83 m² - 4 pièces à Lyon 5

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - LYON 5e - APPARTEMENT 3/4 PIÈCES - 83,28m2 - BALCONS - VUE PARC

Je vous propose ce bel appartement de 83,28m2, idéalement situé face au Parc de la Garde, à deux pas du centre du Point-du-Jour.

Vous bénéficierez d'un cadre de vie particulièrement recherché pour sa tranquillité, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collèges et lycées des Minimes, commerces, marchés et transports. En quelques minutes à pied, vous accédez à la place Bénédicte Teissier ou à Tassin-la-Demi-Lune.

** Visite virtuelle disponible **

Situé au 3e étage sur 4 d'une copropriété sécurisée à taille humaine (47 lots), cet appartement traversant Est-Ouest séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis.

Il se compose de :

Une spacieuse pièce de vie de 35 m2
Une grande cuisine aménagée de 14m2
Deux chambres avec parquet en chêne (18 et 10m2)
Une salle de bains avec espace buanderie indendant
Des toilettes séparées
Belle hauteur sous-plafond de 2.70 mètres.

Chaque pièce donne accès à l'un des deux grands balcons, offrant un agréable prolongement extérieur.
Fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer une troisième chambre et d'ouvrir la cuisine sur le séjour.

Transports : Nombreuses lignes de bus sont accessibles à pied (46, C20, C21, C24, 90, 98, 86), permettant de rejoindre rapidement la gare de Perrache ou le métro Gorge de Loup (15 minutes environ).

Une cave complète ce bien et le garage est proposé en supplément au prix de 15 000 EUR. Grand local vélos sécurisé.

SON PRIX DE VENTE est de 265.000 Euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006 86 61 17 89.
Cette annonce vous est proposée par SILVY Cyril - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr