Fonds de commerce - 250 m² à Lyon 5

Boulangerie - Pâtisserie - Emplacement premium - Lyon

Opportunité rare à Lyon : cession de titres de société d'une boulangerie-pâtisserie idéalement située sur un emplacement premium, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort flux de clientèle.

Chiffre d'affaires
CA 2025 : 1 260 000 €
CA des exercices précédents : ~1 500 000 €
? La baisse constatée en 2025 s'explique exclusivement par d'importants travaux urbains réalisés autour de l'établissement, ayant temporairement impacté l'accessibilité et la fréquentation.
L'environnement est désormais rétabli, offrant un fort potentiel de retour au niveau historique de chiffre d'affaires.

Caractéristiques du bien
Surface totale : 250 m²
Terrasse extérieure : 24 places
Salle intérieure : 8 places (aménagement actuel)
35 places de parking privatives, atout rare et différenciant
Locaux spacieux, fonctionnels, avec possibilités d'évolution du concept
Exploitation
Horaires d'ouverture : 6h30 - 20h, 7 jours sur 7
Fermeture annuelle : 3 semaines
Activité structurée, process en place
Très belle rentabilité malgré l'impact conjoncturel des travaux
Organisation adaptée à une gestion multi-sites ou à une enseigne structurée.

Conditions financières
Loyer annuel : 51 000 € HT
Prix de cession des titres : 845236 € FAI
Cession réalisée exclusivement en titres de société
Potentiel & positionnement
Affaire idéale pour groupes de boulangeries, multi-boutiques ou franchises
Des travaux de rafraîchissement ou de transformation sont à prévoir, permettant d'optimiser l'image, le parcours client et la rentabilité future

? Dossier complet sur demande - Confidentialité assurée

Votre conseiller Alpes immo consulting : Bertrand Diaskot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809454986
RCP PNC-042480