Appartement - 62 m² - 3 pièces à Lyon 4

T3 de charme – Vivez l'esprit Croix-Rousse au quotidien

Grande Rue de la Croix-Rousse – Lyon
Disponible à partir du 11 mai 2026

LE BIEN QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Et si vous viviez la Croix-Rousse comme un vrai lyonnais ?

Au cœur d'une rue commerçante emblématique, découvrez ce T3 de 62 m² situé au 1er étage, alliant cachet de l'ancien et vie de quartier animée.

Poutres apparentes, volumes agréables, ambiance chaleureuse
Un appartement avec une vraie identité, rare sur le secteur

UN ESPACE AGRÉABLE À VIVRE
Pièce de vie avec cuisine ouverte
2 chambres
Salle de bains avec baignoire
WC séparés

Idéal pour couple, télétravail ou colocation qualitative

UN EMPLACEMENT PREMIUM

Vivre ici, c'est :

profiter des commerces au pied de l'immeuble
accéder rapidement aux transports
bénéficier de toute l'ambiance Croix-Rousse

Quartier vivant et recherché

CARACTÉRISTIQUES
Surface : 62 m²
Étage : 1er
Location : non meublée
Chauffage : individuel gaz
Eau chaude : individuelle gaz
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer HC : 975,62 €
Charges : 60 € / mois
Loyer CC : 1 035,62 €
Dépôt de garantie : 975,62 €
ENCADREMENT DES LOYERS – LYON

Bien situé en zone d'encadrement des loyers à Lyon

Loyer conforme au plafond réglementaire
Aucun complément de loyer appliqué
HONORAIRES LOCATAIRE (conformes ALUR)
Visite / constitution du dossier / rédaction du bail : 625,58 €
État des lieux : 187,86 €

Total honoraires locataire : 813,44 € TTC

CONDITIONS DE LOCATION

Bien soumis à une garantie loyers impayés (GLI).

Conditions de solvabilité exigées :

revenus nets mensuels équivalents à environ 3 fois le montant du loyer charges comprises
étude du dossier avant validation des visites
DIAGNOSTICS

Dossier de diagnostic technique réalisé (2024)
DPE : D - 192 kwh/m2/an

CONTACT

Patrick Almeida
Consultant immobilier – Efficity
6 place des Tapis – 69004 Lyon
palmeida@efficity.com

06 82 05 28 24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER dont le siège social se situe 6 place des Tapis, 69004 LYON, FRANCE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°818936387.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris