Bureau - 127 m² - 1 pièce à Lyon 4

LYON 69004 - rue du Mail - Prox. Place de la Croix-Rousse -Très bel emplacement -A LOUER un local commercial d'une surface totale de 127m² soit en RDC 98m² environ comprenant une surface de vente de 75m²- une cuisine ou laboratoire de 19m² - vestiaire - sanitaire . En mezzanine 29m² comprenant 3 pièces dont une à usage de bureau. 2 accès. Climatisation réversible. Façade 10ml - 8ml vitrine. Vitrines sécurit - Accès PMR. Porte d'entrée automatisé - Alarme - Excellent état général. Pas de restauration avec cuisson ou gaine - Loyer annuel 28000€ ou Denier d'entrée 25000€ avec un loyer annuel de 25000€ - Provision sur Charges annuelles 1200€ . TF +TOM à préciser et à la charge du preneur. Disponibilité immédiate. Honoraires de rédaction du bail + EDL à la charge du preneur. Pour toute information complémentaire ou visite éventuelle, me contacter 0783191158 REGIE GINDRE.
Transport : Métro Croix-Rousse - Station Velo'v - C18 - C13.
Quartier : Au coeur de la Croix-Rousse.
Dépôt de garantie : 7000 €.
DPE Vierge.
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : William GOUX - 07 64 15 82 31 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr