Appartement - 79 m² - 3 pièces à Lyon 4

CROIX-ROUSSE - PLATEAU | T3 DERNIER ÉTAGE 79 m² | LUMIÈRE |
Dernier étage, quatre fenêtres, sans vis-à-vis. Au coeur du plateau, un appartement refuge à révéler.

Au 2e et dernier étage d'une petite copropriété du plateau de la Croix-Rousse, ce T3 de 79 m² séduit d'emblée par sa lumière omniprésente et ses volumes généreux. Belle hauteur sous plafond, pas de vis-à-vis, esprit cocon - quelques travaux pour en faire exactement ce que vous voulez.

La partie jour :
La pièce de vie rassemble cuisine ouverte, salon et salle à manger dans un espace fluide et chaleureux, éclairé par quatre fenêtres. L'atmosphère est conviviale, lumineuse, rare pour le secteur.

La partie nuit :
Deux grandes chambres dont une avec cheminée décorative. Salle de bain avec fenêtre. WC indépendant.

Le quartier :
Commerces, transports et le mur des Canuts à quelques pas. La vie animée du plateau à portée, le calme dès que l'on referme la porte.

Cave sécurisée en sous-sol.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bumper Immobilier : Amandine GROS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69012017000054353