Appartement - 43 m² - 2 pièces à Lyon 3

Nouvelle EXCLUSIVITE Victoire - Laissez-vous séduire par ce superbe T2 de 43 m², niché au 4ᵉ et dernier étage, entièrement rénové avec goût.

Dès les premiers instants, vous serez charmé par sa luminosité exceptionnelle, apportée par ses nombreuses surfaces vitrées, ainsi que par le calme absolu qu'offre son orientation intégrale sur cour intérieure. Un véritable cocon en plein cœur de la ville.

L'appartement propose une agréable pièce de vie, où le séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace convivial et moderne. Cet ensemble se prolonge par un balcon cosy, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La partie nuit se compose d'une chambre indépendante, d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés, pour un confort optimal au quotidien.

Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif de qualité, puisqu'il était précédemment loué 850€ charges comprises.

Idéalement situé dans un secteur calme et très recherché, vous bénéficierez d'un accès immédiat à toutes les commodités : métro D, gare Part-Dieu, centre-ville, commerces… un emplacement de choix pour une vie pratique et agréable.

Enfin, une cave vient compléter ce bien.

Un appartement clé en main, lumineux et au calme, offrant un cadre de vie privilégié… à découvrir sans tarder !
Référence agence : 3023