Appartement - 45 m² - 1 pièce à Lyon 3

Situé en plein coeur du très prisé quartier de Montchat, découvrez ce studio de 26,46 m² loi Carrez, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue.
Ce bien se distingue par sa belle luminosité, son environnement paisible ainsi que son extérieur avec terrasse, idéal pour profiter d'un espace de vie supplémentaire.
À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, il bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable.
Vendu loué - Loyer actuel : 750 € charges comprises / mois
une cave complète ce bien.
Une opportunité rare dans un secteur dynamique et très demandé.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Michel BOUANICH Agent commercial
Tel 06 26 29 50 35
(RSAC N°480815356 Greffe de Lyon ).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Michel BOUANICH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480815356