Appartement - 93 m² - 3 pièces à Lyon 3

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Montchat, réputé pour son ambiance résidentielle, son élégance et sa qualité de vie, cet appartement 3 pièces de 93m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié.

Au 2ᵉ étage d’une copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue, ce bien offre une distribution fluide et un fort potentiel d’aménagement, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux de 25m², prolongé par une agréable loggia de 7m², véritable pièce à vivre supplémentaire, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée ou créer un espace détente.

La cuisine indépendante de 11m², aménagée et fonctionnelle, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine de plus de 36m², très recherchée aujourd’hui. Un cellier attenant de 4m² complète cet espace et offre un confort de rangement appréciable au quotidien.

L’espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres confortables de 12 et 13m² avec rangements intégrés, idéales pour une vie de famille, un espace bureau ou une chambre d’amis.
Une salle de bains ainsi que des WC indépendants viennent compléter l’ensemble.

Les prestations incluent un chauffage électrique individuel, du double vitrage avec volets roulants et un chauffe-eau de 200 L, garantissant confort et maîtrise des consommations.

En complément, vous bénéficierez d’un garage fermé en sous-sol ainsi que d’une grande cave de 25m², rare sur le secteur.

À proximité immédiate du Château de Montchat, des commerces de quartier, des transports (tramway T3, lignes de bus), des établissements scolaires et des équipements sportifs, ce bien réunit tous les critères d’un emplacement recherché.

Un appartement aux nombreux atouts, alliant confort, potentiel et adresse de qualité — à découvrir sans tarder.

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