Appartement - 104 m² - 4 pièces à Lyon 2

Charmant appartement meublé de 104 m², situé au 8 rue Marc-Antoine Petit, Lyon 2ᵉ, dans le secteur recherché de Sainte-Blandine, entre Confluence et Perrache. Un bien rare, à la fois spacieux, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une vie citadine confortable et paisible.

[Disponible : 2026-04-30 ]

Ce bien refait à neuf se distingue par des prestations de qualité :
- Une entrée avec dressing pratique dès l'arrivée.
- Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée (four, plaques, lave-vaisselle, réfrigérateur) avec îlot central convivial.
- La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse sur cour, au calme.
- Un premier espace nuit comprenant deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une petite terrasse attenante à l'une des chambres.
- Des toilettes séparées.
- Une salle de bain indépendante avec baignoire et machine à laver.
- Une troisième chambre isolée, accessible via un sas avec placards muraux.
- Un box fermé en sous-sol sécurisé, accessible directement par l'immeuble.

[Transports]
Idéalement situé pour les actifs, étudiants ou familles recherchant une accessibilité optimale :
Tram T1 & T2 – arrêt Sainte-Blandine à 2 min à pied (Confluence Part-Dieu / Perrache Saint-Priest)
Gare SNCF et Métro A – Perrache à 5 min à pied, vous permettant de rejoindre rapidement tout Lyon et sa périphérie.
Nombreuses lignes de bus à proximité (C10, 63, S1, etc.)

Un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique, à deux pas des commerces, des quais du Rhône et du centre commercial Confluence.

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 1352 €TTC dont 312€ pour les frais d'état des lieux et 1040 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 3180 €
Montant du loyer charges comprises : 1690 € / mois comprenant:
Montant des charges : 100 € / mois - Provision pour charge
Charges incluses : Eau froide, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude, électricité, internet, chauffage

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 - 139 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 - 21 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280