Appartement - 47 m² - 2 pièces à Lyon 2

À louer, T2 meublé d'une superficie de 46.58 m², entièrement rénové situé dans une rue calme, à proximité du quartier Confluence, dans une copropriété récente, entièrement sécurisée.
Entièrement rénové avec goût, ce logement lumineux se compose d'une entrée donnant sur un agréable séjour baigné de lumière disposant d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (électroménager complet, rangements fonctionnels).
Une loggia équipée de persiennes, accessible à la fois depuis le salon et depuis la chambre, offre un espace de vie supplémentaire appréciable pour profiter des beaux jours.
L'appartement dispose également d'un grand dégagement avec placards aménagés, desservant une salle de bains, une chambre ainsi qu'un WC indépendant.
Cet Appartement est idéal pour toute personne recherchant confort, fonctionnalité et tranquillité tout en étant à proximité des commodités et transports.
Une place de stationnement en sous-sol sécurisé est également proposée à la location moyennant un loyer mensuel de 150 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce logement est situé dans une zone soumise à encadrement de loyer.
Loyer de référence au m² : 16.5 €
Loyer de référence majoré au m² : 19.8 €

Loyer mensuel appartement 922.28 €
Complément de loyer : 179.72 €
Loyer mensuel place de stationnement 150.00 €
Forfait de charges mensuel 68.00 €
Dépôt de garantie 1102.00 €
Honoraires de location 470.00 €
Honoraires état des lieux 141.13 €

Logement disponible à compter début avril 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Honoraires de 611 € TTC à la charge du locataire comprenant 141 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 922.28 €/mois. Loyer de base 922 €/mois. 68 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 180 €/mois. Dépôt de garantie 1 102 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CABINET POILVET IMMOBILIER - CP IMMO : Gérante - Sandrine POILVET
Carte T CPI69012023000000104 CCI Lyon Métropole Saint Etienne Roanne
RCP 31012RCP231