Appartement - 19 m² - 1 pièce à Lyon 2

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 3 873 € - Rentabilité : 5 % - Gestionnaire : Artémisia Gestion Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Artémisia Gestion), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre un agencement pratique et agréable avec une chambre et une salle de bains. À propos de la résidence : La résidence Artémisia Confluence est une résidence étudiante, idéalement située à Lyon, dans le quartier de Confluence, à proximité des commerces, transports et établissements d'enseignement supérieur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à moins de 10 minutes de la gare Lyon Perrache, proche des tramways, bus et métro, renforce son attractivité L'établissement propose des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, laverie, salle de sport, Wi-Fi, kit linge, kit vaisselle, espaces communs et local vélo. La copropriété se compose de 224 logements. A propos du gestionnaire occupant : Artémisia Gestion exploite plus de 20 résidences étudiantes en France et plus de 3 000 logements, reconnu pour son implantation stratégique et la qualité de ses services dédiés aux étudiants. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27225 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 171 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur