Appartement - 17 m² - 1 pièce à Lyon 1

Réf. AN003274 - Imodirect vous propose à la location, au 18 rue Rast Maupas, dans le très recherché quartier de la Croix-Rousse, à deux pas de la place et du métro, un charmant studio d'environ 18 m² Carrez, complété par une mezzanine de 10 m², soit une surface totale au sol d'environ 28 m².

Situé en rez-de-chaussée sur cour, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable, avec une vue sur un espace vert de la copropriété.

Le studio se compose :

- d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette et rangements,
- d'un coin nuit en mezzanine,
- d'une salle de bains équipée d'une baignoire, WC et sèche serviettes électrique.

Une cave complète ce bien.

Confort :

Chauffage individuel électrique
Double vitrage
Cumulus récent

Un bien idéal pour une personne seule ou un étudiant, alliant calme et emplacement privilégié.

A visiter rapidement !

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 17,60 €/m² - soit 316,80 €/mois
• Loyer de référence majoré : 21,10 €/m² - soit 379,80 €/mois
• Complément de loyer : 149,20 € Mezzanine de 9.72m², cave

Classe énergétique : E (de 251 à 330).

Les frais d'agence sont de 225,66 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.