Maison - 230 m² - 8 pièces à Luzillé

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER
Portes ouvertes le samedi 04 Avril de 09h à 12h sur rendez vous uniquement.

Authentique Longère tourangelle - LUZILLE

Bienvenue à la Dangette, une élégante longère tourangelle mêlant avec justesse le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Cette propriété rare offre un cadre ressourçant à seulement 10min de Bléré, de l'autoroute A85 et de Chenonceaux, 20 min de Loches et Beauval, 35 min de l'autoroute A10, 2h de Paris Montparnasse (dont 1h05 de TGV).
Le tout sur un magnifique terrain de 5 410 m².

La maison principale offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un WC, une chambre parentale avec sa salle de bain complète (baignoire et douche) et un WC indépendant, ainsi qu'un cellier communiquant avec la piscine et sa douche extérieure.

À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble avec une salle d'eau, son WC, et un grenier.
En face de la maison principale, un atelier et une dépendance aménagée en duplex, parfaite pour recevoir vos invités, avec une pièce de vie, une salle d'eau, un WC indépendant, une kitchenette et une grande chambre à l'étage.

Une grande grange avec mezzanine complète le tout, pour stocker votre matériel ou imaginer vos projets d'agrandissement les plus fous.

Puits sur le devant, grand parking, vaste verger à l'arrière.
Piscine chauffée couverte avec abri télescopique.
Chauffage économique avec pompe à chaleur.

L'environnement calme et verdoyant fait de ce bien un lieu de vie rare et recherché, à quelques minutes seulement de Chenonceaux, au coeur de la Touraine.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 654 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2319.00 € et 3139.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 898 429 TOURS