Villa - 188 m² - 5 pièces à Luxe-Sumberraute

Nouveau bien en exclusivité

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa de style basque, construite en 2008, offre 188 m² habitables et un terrain clos de 3 066 m² sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix au coeur du Pays Basque.

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Intérieur

Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte, poêle à bois
- Grande buanderie
- Garage isolé
- 2 chambres avec salle d'eau privative
- WC indépendant

Étage :
- Suite parentale avec dressing, salle de bain, douche, double vasque et WC
- Séjour / salle de jeux
- 2 chambres supplémentaires

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Extérieurs
- Piscine avec Pool House et bar
- 3 terrasses dont deux couvertes
- Garage 25 m²
- Pergola et abri bois couvert
- Terrain entièrement clos et paysager
- Portail électrique

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Confort et équipements
- Panneaux solaires
- Système de vidéosurveillance
- Climatisation réversible
- Poêle à bois
- Classe énergie C (175) / Classe climat B (5)
- Dépenses annuelles estimées : 2?350 € - 3?250 €

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Cadre campagne paisible
Maison haut de gamme
Piscine, plages et espaces extérieurs, pool-house

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? 0607459528

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Date de réalisation du diagnostic : 23/03/2026
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2350.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.