Maison - 116 m² - 6 pièces à Lutterbach

Maison familiale 4 chambres à Lutterbach – 116 m² sur 721 m² de terrain
Située dans un quartier calme et recherché de Lutterbach, cette charmante maison de 116 m² habitable sur un terrain de 721 m² offre un excellent confort de vie grâce à ses nombreux atouts et travaux récents. Malgré le chauffage au fuel qui occasionne une note énergétique moins performante, cette maison reste très économique par sa consommation actuelle qui est de 2 200.-€/an.

Descriptif du bien :
- 4 chambres spacieuses et lumineuses
- Cuisine équipée fermée
-Salle de bain fonctionnelle
-Toiture refaite en 2021
-Façade rénovée en 2020
-Grenier isolé pour un meilleur confort thermique
-Murs côté nord isolés

Sous-sol et dépendance :
- Une pièce indépendante avec WC et entrée séparée, idéale pour une activité professionnelle, un studio ou un espace d'accueil
-Une salle de sport aménagée
-Une petite dépendance pratique pour le rangement ou les loisirs

Extérieur :
-Grand terrain de 721 m² arboré et bien entretenu
-Espaces permettant un stationnement, jeux d'enfants ou jardinage

Atouts supplémentaires :
-Deux entrées indépendantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement
-Maison bien entretenue, aucun gros travail à prévoir 
Emplacement : à proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux.

Une belle opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent à Lutterbach. 
Contactez moi au 0627551709 - Dominique RIEKER

Prix 320 000.- € honoraires exclus.
Honoraires de 19 200.- € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .