276 000 €
211 m²
9 pièces
5 chambres

Description :

Ensemble immobilier à Lussac-les-Châteaux .Idéal investisseur Belle opportunité d'investissement avec cet ensemble immobilier 211 m² .composé de trois logements, offrant des revenus locatifs immédiats et un beau potentiel patrimonial. -Appartement T3 d'environ 61 m² (à l'étage) Séjour avec cuisine aménagée d'environ 36 m², chambre de 13 m², bureau de 8 m², salle d'eau et WC. Chauffage électrique Actuellement loué en location vide : 530 euros / mois. DPE : C-142 Estimation chauffage entre 850 euros et 1200 euros -Appartement T2 d'environ 28 m² (au même niveau) Cuisine aménagée ouverte sur séjour (16,6 m²), chambre de 9 m², salle d'eau et WC. Chauffage électrique Actuellement loué en location vide : 450 euros / mois. DPE : C-190 Estimation chauffage entre 560 euros et 810 euros -Maison attenante de type 4 d'Environ 122 m² Cuisine aménagée / salle à manger avec poêle à granulés (env. 51 m²), buanderie, dégagement, WC. À l'étage : trois chambres, salle de bains, salle d'eau et WC. Extérieurs et annexes : Cour arrière sans vis-à-vis Dépendances Chaufferie Garage d'environ 38 m² Chauffage chaudière fuel +poêle à granulés. DPE C-154 (estimation chauffage entre 2050 euros et 2850 euros) Parcelle dédiée au stationnement Informations techniques : Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel Un seul compteur d'eau avec décompteurs par logement Rénovation globale réalisée en 2017 Toiture partiellement reprise en 2021 Commune dynamique disposant d'une gare, facilitant les déplacements. Idéal investisseur recherchant un bien avec rentabilité immédiate et potentiel d'évolution. Renseignements complémentaires par téléphone.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 211 m²
  • 5 Chambres

L'extérieur :

  • Parking
Synthèse
Maison à Lussac-les-Châteaux
276 000 €
Surface : 211 m²
Prix au m² : 1 308 €
Transaction :
Achat
Référence :
86861564
Date de publication :
Hier à 05:12
Performance énergétique
A
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Gaz à effet de serre
A
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Agent
SARL LES DEMEURES
SARL LES DEMEURES
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Localisation :

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Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
154
kWh/m²/an
24
kg CO₂/m²/an
D
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G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
24
kg CO₂/m²/an
D
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F
G
Forte émission de CO₂
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