Villa - 265 m² - 5 pièces à Lunel

Ouvert inter-agence - Maison T5 avec dépendance T4 , jardin paysager - piscine - LUNEL

Camille de SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier de deux maisons sur un terrain de 1 472m².
Idéalement située sur la commune de Lunel, entre Montpellier et Nîmes, cette ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes des plages, à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A9 et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Description :
Sur un terrain de 1 472m² , venez découvrir cette maison de type 5 de 135m² avec terrasse d'environ 80m² , sa dépendance de type 4 de 130m² avec mezzanine, un magnifique jardin paysager et une piscine.

La maison principale se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un vaste salon lumineux, de deux chambres dont une suite parentale, ainsi que de deux pièces pouvant être aménagées en bureau, dressing ou chambre d'appoint.
À l'extérieur du côté de la maison principal, vous profiterez d'une terrasse d'environ 80 m² avec appentis, barbecue et jardin potager.

Un véritable atout complète ce bien : une dépendance indépendante de type 4 d'environ 130 m². Elle dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et mezzanine spacieuse, une salle d'eau avec WC ainsi que de deux chambres.
Cet espace offre un fort potentiel pour de la location annuelle ou saisonnière, ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
Sur les extérieurs côté dépendance , une magnifique piscine entourée de palmiers ,une terrasse et un préau pouvant accueillir deux véhicules.
Dans un environnement vous offrant un cadre de vie exceptionnel, entourée de champs et de verdure.

A savoir :
Fenêtres PVC double vitrage sur l'ensemble des deux bien , climatisation , chauffe eau thermodynamique , forage, panneaux solaires. Plusieurs espaces de stockage.
Aucun vis à vis !

Un bien aux multiples possibilités : résidence principale avec revenus, regroupement familial ou investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1866.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Camille MOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979867157
RCP EDIIFICE.
SZENTENDREI immobilier
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