Maison - 80 m² - 3 pièces à Lugos

LUGOS – Maison de plain-pied rénovée avec grand jardin arboré, au calme

Située à Lugos, en fond d’impasse dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 80 m² offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.
Implantée sur un superbe terrain arboré de 805 m², elle séduit immédiatement par son extérieur verdoyant, intime et facile à entretenir, avec plusieurs arbres fruitiers (pommier, poirier, prunier, cerisier…). Un forage avec pompe récente vient compléter cet espace extérieur agréable et fonctionnel.

Construite en 1999 et rénovée en 2021 / 2022, la maison est aujourd’hui clé en main, sans travaux à prévoir.

Intérieur :
La maison propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée, donnant sur le salon / salle à manger. Un espace bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail.
Le charme opère immédiatement grâce au poêle à bois, au bardage bois intérieur et au mur en pierres réfractaires, créant une ambiance chaleureuse et authentique.

L’espace nuit comprend :
- 2 chambres
- une salle de bain avec baignoire et double vasque
- des WC séparés
- un espace buanderie

Les rénovations récentes assurent un bon confort de vie au quotidien.

Possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules sur la propriété.

Prestations :
- Maison rénovée
- Double vitrage
- Poêle à bois + chauffage électrique
- Fibre optique
- Exposition Sud-Est

Environnement et commodités :
École à proximité, commerces de proximité et services en développement sur la commune (boulangerie, coiffeur, épicerie...)
Accès rapide à l’axe reliant Bordeaux et le Bassin d’Arcachon
Environ 35 à 40 minutes de Bordeaux.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 390 €
DPE : C – GES : A
Assainissement individuel à remettre en conformité (devis disponible).

Une maison chaleureuse, rénovée avec soin, idéale pour ceux qui recherchent calme, nature et confort, tout en restant à une distance raisonnable de Bordeaux.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €