Bureau - 150 m² à Ludres

Le cabinet PJ Real Estate présente à la vente une surface de bureaux neufs d'environ 150 m², idéalement située à Ludres au sein d'un programme immobilier contemporain à usage mixte. Cette acquisition s'inscrit au coeur d'un pôle économique dynamique, offrant un cadre de travail durable et valorisant pour les entreprises ou les investisseurs souhaitant consolider leur patrimoine professionnel au sud de la métropole. Ce bien représente une occasion rare de devenir propriétaire de locaux neufs dans un secteur tertiaire très prisé, alliant modernité architecturale et pérennité d'emplacement.

UN ENVIRONNEMENT DE TRAVAIL PRÊT À L'EMPLOI
Situé au premier étage, ce plateau sera livré totalement équipé et immédiatement opérationnel. L'aménagement intérieur répond aux exigences actuelles du tertiaire avec des revêtements de sol haute résistance, des faux plafonds acoustiques et des menuiseries performantes avec volets roulants. L'espace, particulièrement lumineux, intègre ses propres sanitaires privatifs et offre une excellente modularité pour alterner entre bureaux individuels et zones de travail collaboratif. L'environnement de services est complet avec de nombreux restaurants et commerces accessibles à pied pour le confort de vos collaborateurs.

STATIONNEMENT ET CONNECTIVITÉ AUTOROUTIÈRE
L'offre inclut deux places de stationnement sécurisées en sous-sol, dont un emplacement réservé aux normes PMR. L'accessibilité constitue un atout majeur grâce à une connexion directe aux réseaux autoroutiers A31, A33 et A330, facilitant les échanges vers Nancy, Metz ou Épinal. Le prix de vente est disponible sur consultation. Les honoraires de commercialisation s'élèvent à 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.

CONTACT ET VISITES
Contactez le cabinet PJ Real Estate au : 03 83 41 15 64

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.