Maison - 205 m² - 8 pièces à Luçon

Christelle NOEL,Megagence. Vous présente à Luçon (85400),cette maison spacieuse se trouve au cœur de la ville, offrant ainsi un accès facile aux écoles, lycées, collèges, commerces,marcher du centre-ville. Son emplacement au calme constitue un véritable atout pour la vie quotidienne. La proximité de toutes les commodités en fait une résidence idéale pour les familles cherchant à concilier vie urbaine et tranquillité.

À l'extérieur, la maison dispose d'un sous-sol et d'une cour, offrant des espaces de stockage supplémentaires ainsi qu'une zone extérieure privée pour profiter des beaux jours. Les menuiseries en double vitrage, portes-fenêtres et baies vitrées ajoutent une touche moderne à l'ensemble, tout en assurant une luminosité naturelle appréciable à l'intérieur.

À l'intérieur, cette maison de 205 m² offre un agencement optimal avec ses 8 pièces réparties sur 2 niveaux. On y trouve 5 chambres spacieuses,1salles de bain avec sanitaire en bas,à l'étage 1 salle d'eau avec sanitaire séparer,une cuisine et arrière-cuisine buanderie,bien équipées, un grand salon-salle à manger, un petit salon télé, ainsi qu'un bureau. Le sous-sol, les dépendances, le garage et la cour viennent compléter cet ensemble. L'harmonie entre l'espace extérieur et intérieur en fait une demeure de qualité, prête à accueillir une famille désireuse de s'établir dans un cadre confortable et fonctionnel.Idéale également pour des chambres d'hôte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 436 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 425 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 600 € soit 2,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030