Maison - 145 m² - 6 pièces à Lourmarin

Mon Office Immobilier du Luberon vous présente à la vente cette bastide contemporaine de 2022, située à cinq minutes en voiture et 30 minutes à pied de l'emblématique village de Lourmarin.

Situation et contexte : En retrait dans un clos sécurisé, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités locales et d'un accès facile à Lourmarin avec ses restaurants, boutiques et galeries. La gare Aix-en-Provence TGV se situe à environ 35 minutes en voiture, Marseille et le littoral sont accessibles en 45 minutes.

Description intérieure : Développant 145 m² habitables, cette maison bénéficie d'une conception soignée et de matériaux nobles. La pièce de vie lumineuse se prolonge sur une cuisine aménagée Fabre et sur une chambre spacieuse avec une grande baie vitrée, offrant une vue enchanteresse sur le jardin. Le vaste séjour donne sur une grande terrasse partiellement couverte plein sud, parfaite pour les soirées d'été entre amis ou en famille. Un cellier, un wc visiteurs et un accès au garage facilitent la vie de tous les jours.  Le chauffage s'effectue par une pompe à chaleur réversible, garantissant un agréable confort toute l'année. Un poêle-cheminée nouvelle génération assure des soirée cosy en hivers. 

L'étage propose une suite parentale avec salle d'eau wc, une chambre d'amis baignée de lumière qui partage une salle de bain wc avec une troisième chambre actuellement utilisée comme bureau.

Avantages extérieurs : Le jardin clos et paysagé de 950 m² abrite un bassin apportant fraîcheur et détente. L'aménagement du jardin avec ses différentes terrasses, bénéficiant de l'eau du Canal de Provence, son arrosage intégré et d'un éclairage automatique, permet de profiter pleinement de l'ambiance provençale. 

Prestations complémentaires : Plusieurs places de stationnement, menuiseries en bois de qualité, sols en pierre, garantie dommage ouvrage jusqu'en 2032 assurant tranquillité et sécurité à ses futurs occupants. Potentiel d'agrandissement, conformité, fibre, alarme.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491034-ANC (Lien direct sur les photos).

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À votre service : Andrea CHAMPREDONDE - +33620909359
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°925 067 464
Référence annonce : 6433-ANC.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr