Maison - 103 m² - 5 pièces à Louhans

Iad France - Elodie Fernandes vous propose : Charmante maison des années 1930 avec jardin japonais – Un véritable havre de paix à Louhans Située à Louhans, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette ravissante maison des années 1930, entièrement rénovée avec beaucoup de goût, saura vous séduire par son charme, son confort moderne et son cadre exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 475 m², elle offre un magnifique jardin japonais, soigneusement aménagé et parfaitement entretenu, invitant à la détente et à la sérénité. À l’étage principal : •Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon et séjour •Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir •Une chambre confortable •Une grande salle d’eau avec WC •Accès direct depuis le salon à une superbe terrasse en bois sur pilotis, offrant une vue apaisante sur le jardin •Accès également à un grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets Au rez-de-chaussée : •Deux chambres supplémentaires •Un bureau idéal pour le télétravail •Un WC indépendant •Un atelier pour les amateurs de bricolage ou d’espace de stockage •Une buanderie avec accès direct à l’extérieur Les + qui font la différence : •Rénovation complète, aucun travaux à prévoir •Ambiance unique grâce au jardin japonais paysager •Terrasse sur pilotis avec vue dégagée •Système de chauffage performant avec poêle à granulés •Équipements modernes : panneaux photovoltaïques et ballon thermodynamique (économies d’énergie assurées) •Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme •Environnement calme tout en restant proche de toutes commodités Un véritable cocon, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de belles prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 929673291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.