Maison de village - 98 m² - 4 pièces à Lorlanges

Maison actuellement louée.
Opportunité Investisseur : Maison T4 Spacieuse et Sécurisée
Rentabilité brute : 6 %
Idéalement située au calme, en plein centre de Lorlanges , cette maison de 98 m2 habitables (130 m2 utilisables) offre un placement patrimonial serein, conjuguant revenus immédiats et beaux volumes.
Données financières et locatives :

Loyer mensuel : 660 EUR (soit 7 920 EUR / an).

Profil locatif : Locataire sérieuse en place depuis plusieurs années, historique de paiement exemplaire, logement parfaitement entretenu.

Description du bien (98 m2) :
La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement spacieux :

Niveau de vie : Pièces de vie agréables avec cuisine, deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.

Espace supérieur : Une troisième chambre très vaste, un grand espace bureau (idéal télétravail) et un second WC.

Confort : Menuiseries en double vitrage.

Extérieurs et Annexes :

Une terrasse de 10 m2 complétée par une cour privative.

Deux caves voûtées (18 m2 chacune), offrant 36 m2 de stockage sain.

Stationnements faciles à proximité immédiate.

Potentiel et Évolutivité :

DPE : Classe D. Une performance énergétique solide pour le secteur, avec une isolation déjà efficace.

Possibilité de lot : Une seconde maison (T3 de 75 m2) est également à vendre à proximité immédiate, permettant de constituer un ensemble immobilier cohérent et facile à gérer.

Note importante : Afin de respecter la vie privée de la locataire, les effets personnels ont été retirés numériquement des photos et de la visite virtuelle pour faciliter la compréhension des volumes et du bâti.
Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: 918 587 346 - Le Puy, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -