Maison - 105 m² - 5 pièces à Lorgues

À seulement quelques minutes du centre de Lorgues, dans un environnement privilégié en position dominante, découvrez cette charmante villa nichée au coeur d'un magnifique terrain boisé de 6 034 m2, entièrement clôturé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
D'une surface d'environ 105 m2, la maison, entièrement rénovée en 2024, offre des prestations modernes et soignées. Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour sublimé par des plafonds tendus Barrisol offrant un jeu de reflets et une luminosité exceptionnelle, avec cheminée équipée d'un insert à granulés programmable et connecté et d'un récupérateur de chaleur, ouvrant sur une agréable terrasse couverte. La cuisine contemporaine entièrement intégrée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, allie convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une salle de douche et un toilette indépendant.
À l'étage, un espace bureau permet de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes.
Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à la détente avec un espace lounge de prestige, deux grandes terrasses dont une équipée d'une double pergola bioclimatique de 28 m2 neuve, abritant un SPA haut de gamme Be Wel, une piscine 8 x 4 m, sécurisée par un abri récent, une belle plage carrelée, une cuisine d'été.
Un garage, un abri voiture, de nombreuses places de stationnement et un chalet de jardin complètent ce bien. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants avec portails motorisés.
Côté confort, tout a été pensé pour une qualité de vie optimale emprunt de sobriété énergétique : panneaux solaires photovoltaïques 6kW (production d'électricité verte permettant d'avoir une autonomie énergétique), climatisation réversible, ballon thermodynamique (production d'eau chaude à très faible coût), moustiquaires, volets roulants solaires, adoucisseur d'eau... Ces équipements performants assurent une excellente performance énergétique (DPE A), garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses au quotidien.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Cette annonce vous est proposée par MINAZZO Philippe - EI - NoRSAC: 887 981 314, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Draguignan