Maison - 168 m² - 6 pièces à Limony

Nouveauté Immorêve
Maison familiale rénovée 5 pièces 168 m2 au sol soit 143 m2 carrez Limony
Située sur le secteur de Limonny, cette maison individuelle rénovée avec soin offre de beaux volumes et un fort potentiel grâce à une parcelle constructible indépendante.
Elle développe une surface habitable d'environ 167,83 m2 (143,14 m2 loi Carrez).
Disposition :
Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse de 47,71 m2 avec cuisine semi ouverte de 10 m2 aménagée et équipée (installation 2020)
WC avec lave-mains et fenêtre

Au 1er étage :

Dégagement avec placards
Salle de bains avec WC
3 chambres avec rangements (14,26 m2 / 12,89 m2 / 12,86 m2)

Au 2e étage :

Bureau / mezzanine
4e chambre aménagée en 2020

Extérieurs et annexes :

Parcelle attenante de 318 m2 arborée
Parcelle non attenante de 351 m2 à 30 m, entièrement constructible
Garage de 26,47 m2
Cave de 23,16 m2
Terrasse couverte (2021)
Piscine 4x4 sécurisée (2021)
Local pool house / bar
Cour et stationnement
Puits

Éléments techniques :

Pompe à chaleur AIR/AIR (2020)
Ballon thermodynamique 270 L (2025)
Panneaux solaires (2024) avec autoconsommation et revente
Double vitrage PVC + triple vitrage phonique récent
Volets roulants électriques, portail motorisé
Isolation murs et combles améliorée
Assainissement collectif
Fibre optique

Maison bien entretenue, offrant un bon niveau de confort et des équipements récents.
Pour plus de renseignements contactez-nous rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr