Appartement - 75 m² - 4 pièces à Limoges

Découvrez cet appartement F4 idéalement situé dans un quartier calme de Limoges Ouest, à proximité de la faculté de médecine, de nombreux commerces et parfaitement desservi par les transports en commun

Caractéristiques principales :
• Emplacement : 4ème étage avec balcon dans une résidence sécurisée et bien entretenue.
• Surface : 75 m² environ, offrant des espaces lumineux et fonctionnels.

Description de l'appartement :
• Salon/séjour : lumineux avec ses deux portes-fenêtres , environ 27 m²
• Cuisine aménagée et équipée (plaque et four électrique), environ 9 m²
• Cellier : avec fenêtre, environ 2 m²
• Salle d'eau : environ 4 m².
• Chambre 1 : environ 12 m²
• Chambre 2 : environ 11 m²
• Dressing : environ 2 m²
• Couloirs : Environ 8 m² au total.

Atouts supplémentaires :
- Cave individuelle+garage au pied de l'immeuble ( disponible fin octobre 2026)
- Charges faibles ( 90 €/mois)
- Fenêtres : Double vitrage récent.
- Chauffage : Individuel au gaz récent
- Façade : Récemment refaite.
- Interphones neufs

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Cette annonce référence 269094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036.

Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 062,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1631.00 € et 2207.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr