Appartement - 68 m² - 4 pièces à Lille

Découvrez ce charmant appartement T3 Bis de 68 m², entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée sur cour dans le quartier prisé de la Marbrerie à Lille (59800). Idéalement agencé, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et espaces extérieurs généreux. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 27 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel, parfait pour recevoir ou se détendre. La partie nuit comprend une chambre spacieuse de 12 m² et une seconde chambre de 9 m², offrant des espaces de repos confortables. Un bureau ou dressing de 8 m² complète l'agencement intérieur, offrant une flexibilité d'usage pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire. Une salle de bain moderne de 3 m² et un WC séparé de 2 m² sont également présents, ainsi qu'un couloir de 7 m² optimisant la circulation. Les atouts majeurs de cet appartement résident dans ses extérieurs privatifs : une vaste terrasse de 35 m² prolonge le séjour, offrant un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Un jardin privatif de 100 m² vient compléter cet ensemble, offrant un véritable havre de paix en ville, parfait pour profiter des beaux jours. Le chauffage est électrique, assurant une gestion autonome et efficace de la consommation. Le quartier de la Marbrerie à Lille est réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie. Vous bénéficierez d'une excellente desserte en transports en commun, avec le métro Marbrerie à seulement quelques pas, facilitant l'accès au centre-ville de Lille et aux autres quartiers de la métropole. Les commodités sont nombreuses et variées : commerces de proximité, supermarchés, écoles, parcs et espaces verts sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable. Ce quartier résidentiel et familial est également apprécié pour son ambiance conviviale et ses infrastructures complètes. Pour toute demande de visite, un dossier complet sera requis, comprenant une copie de la pièce d'identité, les trois dernières fiches de paie et le dernier avis d'imposition. Pour les garants éventuels, les mêmes documents seront demandés si le cumul des revenus n'atteint pas trois fois le montant du loyer. Nous vous invitons à préparer ces éléments afin de faciliter l'étude de votre candidature. Honoraires locataire : 884 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 680 € - Établissement état des lieux : 204 € Dépôt de garantie : 2000 € Location Meublée, Loyer 1170 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 170 €.