Local commercial - 76 m² à Lille

Saint Michel - place Jeanne d'Arc (ref : SMMO948)

Local commercial idéalement situé - Aucun travaux à prévoir !

À deux pas de notre agence et des commerces animés de la rue Solférino, découvrez ce superbe local exposé plein sud.

Il se compose d'une salle de réception de 30 m² avec comptoir, d'une cuisine et arrière cuisine, de sanitaires PMR, ainsi que d'une grande terrasse idéale pour accueillir votre clientèle de 20 personnes maximum. En sous-sol, une cave voûtée offrant une belle hauteur sous plafond et équipée d'une sortie de secours, complète ce bien.

Entièrement rénové en 2024, ce local répond aux normes en vigueur : aucun travaux à prévoir. Son emplacement et son environnement dynamique en font un cadre idéal pour votre activité.

Idéal boulangerie, artisan de quartier, petit commerce...

Diagnostics en cours
Possibilité d'installation d'une extraction (sous étude, à la charge du preneur)
Charges annuelles : 1600€ (incluant taxe foncière et frais de copropriété)
Honoraires à la charge du preneur : 6 048 €
Droit au bail : 10 000 €

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !

Alban HENNOCQ chez FAELENS IMMOBILIER
06 86 44 95 05

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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59062018000031613
AC C5906AA02493