Appartement - 47 m² - 2 pièces à Lille

Situé dans le secteur très recherché de Lille Vauban Cormontaigne, à seulement 6 minutes à pied du métro Cormontaigne et à 10 minutes de l'Université Catholique de Lille (La Catho), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement apprécié des parents souhaitant loger leur enfant étudiant dans un environnement sécurisé, dynamique et parfaitement desservi, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.

AB Immobilier vous propose ce bien entièrement rénové, offrant une solution clé en main sans aucun travaux à prévoir. Il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif à Lille ou pour un achat destiné à accompagner un enfant durant ses études, tout en sécurisant son patrimoine dans un secteur à forte demande.

Son principal atout, particulièrement rare sur le marché immobilier lillois, réside dans son jardin privatif de 35 m², véritable espace extérieur en ville, apportant confort et qualité de vie au quotidien. L'appartement dispose également d'une grande cave privative de 30 m², idéale pour le stockage.

Situé au sein d'une petite copropriété de 3 lots d'habitation, ce bien garantit des charges faibles et une gestion simplifiée, des critères essentiels pour un investissement serein.
Ce bien combine ainsi un emplacement premium à Lille Vauban Cormontaigne, une excellente accessibilité, un fort potentiel locatif étudiant et un cadre de vie recherché, en faisant une opportunité rare pour un investissement sécurisé à Lille.

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Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752.00 € et 1018.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59062025000000110
AC ADC59062025000000896.
Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr