Appartement - 92 m² - 6 pièces à Lille

// COLOCATION

COLOCATION Molfonds – Lille / Hyper Centre

Emplacement
•  Quartier idéal, en plein cœur de Lille, dans une zone piétonne
•  Métro Rihour (ligne 1) à 5 min à pied
•  À proximité immédiate : commerces, restaurants, transports, écoles (Université Catholique de Lille)
•  Gares Lille Flandres et Lille Europe à 10 min à pied

Description du bien
•  Surface : 92,32 m²
•  Aménagement : Appartement duplex meublé, entièrement rénové en 2020, alliant charme et modernité
•  Composition :

Rez-de-chaussée :
  Grande pièce de vie lumineuse avec parquet
  Cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, grille-pain, cafetière, bouilloire, vaisselle)
  Salle à manger conviviale
  Salon cosy avec canapé, table basse, TV
  WC commun
  Chambres 1 et 2 : salle de douche privative

Étage :
  Chambres 3, 4 et 5 : salle de douche privative
  WC commun

Transports
•  Métro Rihour à 5 min à pied
•  Bus lignes L5, 14, NVL à proximité (arrêts Tanneurs / Rihour)
•  Station V'Lille à 5 min
•  Accès rapide aux gares et au centre-ville

Loyer et charges
•  Quote-part de loyer par chambre :
  – Chambre 1 : 560 € HC
  – Chambre 2 : 540 € HC
  – Chambre 3 : 560 € HC
  – Chambre 4 : 540 € HC
  – Chambre 5 : 550 € HC
•  Provisions pour charges : 80 € / mois (internet, eau, électricité, ordures ménagères)
•  Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges

Garanties et aides :
•  Éligible aux aides au logement (CAF, APL)
•  Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire :
•  150 € / colocataire (100 € dossier + 50 € état des lieux)
•  À compter du 01/02/2026 : 250 € TTC

Diagnostics
•  Consommation énergétique : Classe E
•  Émission de gaz à effet de serre : Classe B
•  Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 1 620 € et 2 240 €

Encadrement des loyers
•  Zone soumise à encadrement : oui
•  Loyer de référence : 1 283,25 €
•  Loyer global majoré : 1 070,91 €
•  Complément de loyer appliqué : 1 466,75 €

Risques et Géorisques
•  Informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité
•  Visite possible sur demande
•  Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite

Référence à communiquer : Molfonds