Immeuble - 162 m² - 6 pièces à Lille

EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE DE RAPPORT
LILLE (59) - Wazemmes - rue calme et sympa
Immeuble 160m2 + hangar 87m2
Actuellement 4 lots ( 3 apparts + 1 hangar )
grenier complet 60m2 au sol pouvant servir en duplex de 2 chambres supplémentaires pour l'appartement du 2eme étage
À Rénover entièrement mais fort potentiel sur le secteur
490 000€ FAI NEGOCIABLE
Possibilité stationnement 4 véhicules dans le hangar ou revente du hangar à part aux environs de 140 000€
Proximité directe du métro

Note personnelle :

En l'état actuel , l'immeuble possède déjà 4 compteurs électriques et 4 lots : le hangar / un studio au RDC / un T2 au 1er étage et un autre T2 au deuxième (plus un grand grenier aménageable)
Le permis a été fait pour pouvoir faire du grenier deux studios supplémentaires donc deux lots en plus, d'où l'intérêt d'avoir placé 2 Places de stationnement dans le hangar dans le permis de construire

MAIS, moi personnellement je n'utiliserai pas le permis, je garderai les lots tels qu'ils sont actuellement et le grenier en réalité servirai à transformer le T2 du 2eme étage en duplex pour faire 2 chambres supplémentaires à l'étage
Afin de pouvoir soit garder le hangar pour du locatif ou le revendre à part ou transformation en bureau

Cela ferait au final : un hangar qui peut servir de stockage ou parking ou box locatifs / un studio au RDC avec extérieur / un T2 au premier etage / un T4 duplex au 2eme/3eme étage

EXCLUSIVITÉ

Plus d'infos sur demande par téléphone aussi Messenger ou Whatsapp ou mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322.
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