Maison - 75 m² - 3 pièces à Lesquin

Iad France - Virginie Delforge vous propose : Maison 3 pièces avec jardin – Gare de Lesquin à 8 min à pied / Lille Flandres à 1 station Excellente opportunité – Emplacement recherché ! Située à seulement 8 minutes à pied de la gare de Lesquin, cette charmante maison des années 1930 développe 75 m² habitables sur une parcelle de 100 m² et offre un accès direct et rapide à Gare de Lille-Flandres en une station. En très bon état, elle ne nécessite aucun travaux. L’espace de vie, lumineux et bien agencé, regroupe salon, séjour et cuisine pour une surface totale d’environ 37 m², offrant un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : Entrée : 3 m² WC : 1,20 m² Salon : 17 m² Séjour : 14 m² Cuisine : 6 m² 1er étage : Chambre : 10 m² Salle de bain : 9 m² 2ᵉ étage : Grande chambre mansardée : 11,69 m² À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 44 m², exposé Sud-Ouest, idéal pour les beaux jours. ✨ Les atouts du bien : - Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare de Lesquin - Maison saine et entretenue – aucun travaux à prévoir - Fenêtres PVC double vitrage sur l’ensemble du bien - Chauffage gaz individuel avec très faible consommation - Jardin agréable, bien exposé - Volumes optimisés et ambiance chaleureuse 🌿 Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie confortable aux portes de Lille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delforge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 913617460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.