Maison - 127 m² - 7 pièces à Lesneven

Audrey LAURANS vous propose ce bien :

Maison individuelle située sur la commune de Kernouës, entre Lesneven et les plages.

Construite en 1997, cette maison offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité du bourg de Kernouës et à seulement 2 km de Lesneven.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, ouvrant sur une extension de 21 m² exposée sud-ouest, avec accès à une terrasse en bois d'environ 50 m².

La cuisine aménagée et équipée, permet d'accéder à un cellier ainsi qu'au premier garage, aménagé en espace buanderie et de rangement.

La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau attenante et un WC indépendant.

À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 500 m², au calme et sans vis-à-vis. Le jardin comprend un bassin alimenté par un forage, ainsi qu'une cour partiellement enrobée.

D'autres dépendances viennent compléter le bien, dont un second garage.

Autres atouts : toiture en ardoises naturelles, assainissement individuel conforme, un contrat de revente d'énergie est en cours pour les panneaux solaires.

Consommation énergétique : D – 192 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : B – 7 CO2/m²/an
Coût annuel d'énergie estimé : entre 1700 € et 2360 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr