Maison de village - 93 m² - 5 pièces aux Sièges

Située à Les Sièges, à seulement 20 minutes de Sens, cette maison de village au calme se trouve en bordure d'une route peu passante, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Le bien se compose de deux parcelles distinctes situées face à face, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Configuration des parcelles
– Une première parcelle de 450 m², parfaite pour un potager, jardin d'agrément ou espace détente
– Une seconde parcelle de 250 m², sur laquelle est édifiée la maison mitoyenne

Sur cette dernière, vous trouverez également deux ateliers, idéals pour le bricolage, le stockage ou les vélos.
Intérieur de la maison

Au rez-de-chaussée :
– Entrée par une véranda
– Cuisine ouverte sur salon / salle à manger
– Couloir desservant une salle de bains
– Une chambre de plain-pied

À l'étage :
– Palier
– Deux grandes chambres de 25 m² et 23 m²
Confort et équipements
– Ballon thermodynamique assurant le chauffage et la production d'eau chaude
– Solution économique et performante en énergie

Les atouts de ce bien
– Maison à 20 minutes de Sens
– Environnement calme et peu passant
– Deux parcelles offrant de multiples usages
– 3 chambres dont une au rez-de-chaussée
– Beaux volumes à l'étage
– Dépendances pratiques (ateliers)
– Équipement énergétique performant

Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale au calme, un premier achat ou un projet de maison de campagne avec extérieur.

Cette annonce référence 315465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019.

Prix du bien : 123 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr